কেন এবং কিভাবে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি করবেন?

খুব সাধারণ পরিভাষায়, পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা হল একজন ব্যক্তিকে কিছু করার ক্ষমতা প্রদান করা, অর্থাৎ, একজন ব্যক্তিকে অন্য ব্যক্তির পক্ষে একটি কাজ সম্পাদন করার জন্য লিখিতভাবে ক্ষমতা দেওয়া। অনেক লোককে বিভিন্ন প্রয়োজনে বিভিন্ন সময়ে অ্যাটর্নি পাওয়ার অফ ডকুমেন্টগুলি সম্পাদন করতে হয়।

বিশেষ করে যারা বিদেশে থাকেন বা যাবেন। অথচ দেশে তার সম্পত্তি আছে। সেই সমস্ত সম্পত্তি দেখাশোনা করার বা বিক্রি করার মতো কোনো লোক দেশে নেই। ধরুন আপনি একজন প্রবাসী। তোমার দেশে কিছু সম্পত্তি আছে। কিন্তু এই জমি দেখাশোনা বা বিক্রি করার জন্য আপনি নিজে বাংলাদেশে যেতে পারবেন না। সেক্ষেত্রে আপনি ইচ্ছা করলে কাউকে জমি দেখাশোনা করার দায়িত্ব দিতে পারেন। শুধু জমি সংক্রান্ত নয়, আপনার অনুপস্থিতিতে যে কোনো কাজ সম্পাদনের ক্ষমতাও অর্পণ করতে পারেন।

যে আইনের অধীনে অ্যাটর্নি কার্যকর করা হয়

বাংলাদেশে, 1882 সালের অ্যাটর্নি পাওয়ার অফ অ্যাক্ট বাতিল করা হয়েছে এবং ‘পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্ট 2012’ নামে একটি নতুন আইন চালু করা হয়েছে। এই আইনটি 26 জুন 2013 তারিখের এসআরও নং 197-অ্যাক্ট/2013 এর মাধ্যমে 1 জুলাই 2013 থেকে কার্যকর হয়েছে।

এই আইনে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির সংজ্ঞা বলা হয়েছে, ‘অ্যাটর্নি পাওয়ার অফ মানে এমন একটি নথি যার মাধ্যমে একজন ব্যক্তি আইনত ক্ষমতা অর্পণ করেন। অন্য একজন ব্যক্তি তার পক্ষে নথিতে বর্ণিত ফাংশনগুলি সম্পাদন করতে।” যদিও এটি অর্পণ করা যেতে পারে তবে কিছু ক্ষেত্রে এটি করা যায় না।

যেমন উইল সম্পাদন করা বা পাওয়ারস অফ অ্যাটর্নি রুলস, 2015 এর বিধি 4 এর অধীনে দাতার দ্বারা সম্পাদিত উইলের নিবন্ধনের জন্য ফাইল করা, দত্তক নেওয়ার ক্ষমতা কার্যকর করা, দান এবং উইল সম্পর্কিত ঘোষণাগুলি সম্পাদন করা, ট্রাস্ট ডিড সম্পাদন করা এবং এই জাতীয় অন্যান্য বিষয় সরকার কর্তৃক ঘোষিত হতে পারে, সাধারণ বা বিশেষ আদেশ দ্বারা। দলিল সম্পাদন।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সম্পাদন সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি জানা

কোনো দায়িত্ব বা কর্তৃত্ব অর্পণ করার জন্য একটি অ্যাটর্নি পাওয়ার অফ বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অবশ্যই লিখিতভাবে থাকতে হবে। এটা একটা আইনি দলিল। এই দলিলের মাধ্যমে মোক্তার নিযুক্ত ব্যক্তি যে কোনো সম্পত্তির দান, বিক্রয়, হস্তান্তর, রক্ষণাবেক্ষণ, বন্ধক রাখা, ভাড়া আদায় ইত্যাদিতে মূল মালিকের পক্ষে কাজ করে।

এই মোক্তারনামা দলিলে এসব বিষয়ে স্পষ্ট করে লিখতে হবে যে, তাকে কী কী ক্ষমতা দেওয়া হয়েছে; অর্থাৎ সে কি করতে পারে বা করতে পারে না। সাধারণত মোক্তারনামা দুই প্রকার। একটি হল সাধারণ মোক্তারনামা, আমমোক্তারনামা বলা হয়। আরেকটি হল খাস মোক্তারনামা, যা একটি বিশেষ প্রকার।

সাধারণত, একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অনুদানকারীকে দেওয়া হয়। কিন্তু বিশেষ কাজের জন্য বিশেষ মোক্তারনামা সম্পাদন করতে হয়। সাধারণত, যে দলিল জমি হস্তান্তরের সাথে সম্পর্কিত নয়, তা অবশ্যই নোটারী পাবলিকের মাধ্যমে নোটারাইজ করা উচিত। তবে জমির দলিল অবশ্যই নিবন্ধিত হতে হবে।

অন্যথায় এর কোন আইনগত ভিত্তি নেই। এই নিবন্ধনটি মোক্তারনামা দলিল সম্পাদনের তিন মাসের মধ্যে করতে হবে। মোকদ্দমার ক্ষেত্রেও পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিয়োগ করা যেতে পারে।

এ ক্ষেত্রে আদালতের অনুমতি নিতে হবে। এটি নথির ধরন অনুযায়ী নির্দিষ্ট পরিমাণের নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পের সাথে সম্পন্ন করা উচিত। এই ক্ষেত্রে, আপনি যে কোনো নথির জন্য স্ট্যাম্প পরিমাণ জানতে হবে. বর্তমানে, যেকোন দলিল হস্তান্তর, ক্রয়-বিক্রয়, উন্নয়ন এবং ঋণ গ্রহণের ক্ষেত্রে দাতা এবং গ্রহীতা উভয়ের ছবি প্রদান বাধ্যতামূলক।

কিভাবে প্রবাসীরা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি চালায়

বিদেশে বসবাসকারী বা অবস্থানরত কোনো ব্যক্তি যদি কাউকে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি দিতে চান তাহলে তাকে ‘পাওয়ার অব অ্যাটর্নি’ সম্পর্কিত বাংলাদেশের আইন ও বিধি-বিধান সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা থাকতে হবে। এই ক্ষেত্রে, নথিটি যথাযথভাবে লিখিত এবং দূতাবাসের মাধ্যমে প্রেরণ করা উচিত এমন একজন ব্যক্তির দ্বারা কার্যকর এবং সত্যায়িত করা উচিত।

এর পরে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাংলাদেশের পররাষ্ট্র মন্ত্রণালয়ের একজন সহকারী সচিব কর্তৃক সত্যায়িত বা প্রমাণীকৃত হতে হবে। অতঃপর তা জেলা প্রশাসকের রাজস্ব অফিসে জমা দিতে হবে এবং নির্দিষ্ট মূল্য দিয়ে স্ট্যাম্পিং করতে হবে। এই পর্যায়ে, একটি ক্রমিক নম্বর এবং তারিখ নথিতে বরাদ্দ করা হবে।

এই নম্বরটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডকুমেন্টের সংখ্যা৷ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির ক্ষেত্রে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল ব্যক্তিটি কতটা বিশ্বস্ত সে সম্পর্কে সতর্ক হওয়া। অনেক সময় মোক্তার নিজের নামে বা জালিয়াতি করে জমি হস্তান্তর করে বা বিক্রি করে। তাহলে মূল মালিক বিপদে পড়েন। এ নিয়ে মামলা-হামলাও কম নয়। অতএব, দলিলের শর্তাবলী পরিষ্কারভাবে লিখতে হবে। যাকে ক্ষমতা দেওয়া হয়েছে তার সঙ্গে সার্বক্ষণিক যোগাযোগ রাখাও মালিকের দায়িত্ব।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রত্যাহার করা যেতে পারে কিনা৷

হ্যাঁ একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নথি প্রত্যাহারযোগ্য৷ জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি যে কোন সময় প্রত্যাহার বা প্রত্যাহার করা যেতে পারে। আপনি যদি বাতিল করতে চান, তাহলে আপনাকে যে জেলার রেজিস্ট্রারের কাছে এটি নিবন্ধন করা হয়েছিল তার কাছে আবেদন করতে হবে।

এ ছাড়া নোটারি পাবলিকের মাধ্যমে নোটারির মাধ্যমে করা দলিল বাতিল করতে হবে। জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অবসান উপরন্তু, পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি একইভাবে মালিককে 30 দিনের নোটিশ দেওয়ার পরে অ্যাটর্নির দায়িত্ব মওকুফ করতে পারে। এ ছাড়া মোক্তারনামা নির্দিষ্ট সময়ের জন্য করা হলে মেয়াদ শেষে তা বাতিল বলে গণ্য হবে।

একইভাবে, নির্দিষ্ট কাজের জন্য প্রণীত মোক্তারনামা সেই কাজটি সম্পূর্ণ করার পরে বাতিল বলে গণ্য হবে একটি যৌথ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি পক্ষগুলির মধ্যে একজনের মৃত্যুতে বাতিল বলে গণ্য হবে৷ যদি অনুদানকারী একটি স্মারকলিপি বাতিল করতে চান, তাহলে রেজিস্ট্রি অফিসে যেখানে স্মারকলিপি নিবন্ধিত হয়েছে সেই জায়গার জেলা রেজিস্ট্রারের কাছে স্মারকলিপি বাতিলের জন্য একটি আবেদন করতে হবে। স্মারকলিপিতে তিনি ‘বাতিল’ শব্দটি লিখবেন।

রেজিস্ট্রার এই আবেদনের পরিপ্রেক্ষিতে এটি সংশোধন করবেন। রেজিস্ট্রি অফিসার, মোক্তারনামা বাতিলের আবেদন প্রাপ্তির সাথে সাথে, তার জেলার সমস্ত রেজিস্ট্রার অফিসে বা অন্য কোন জেলা সদর অফিসে নোটিশের মাধ্যমে বিষয়টি অবহিত করবেন। বিজ্ঞপ্তি জারি করার জন্য ডাক টিকিটের খরচ আবেদনকারীকে বহন করতে হবে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইনের অধীনে বিরোধের সমাধান

রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্টের অধীনে নিবন্ধিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি থেকে উদ্ভূত যে কোনও বিরোধ, পক্ষগুলি প্রথমে নিজেদের মধ্যে নিষ্পত্তি করার চেষ্টা করবে৷ এক্ষেত্রে তারা ব্যর্থ হলে মধ্যস্থতার মাধ্যমে কাজ করবে। এখানে ব্যর্থ হলে দলগুলো আদালতে মামলা করতে পারে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালা, 2015-এর বিধি 12 এবং 13-এর অধীনে যে কোনও পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বাতিল বা বাতিলকরণ অনুদানকারী বা প্রাপক বা তাদের আইনী প্রতিনিধি বা অন্য কোনও আগ্রহী ব্যক্তি দ্বারা বিধির তফসিল ‘বি’-তে নির্ধারিত ফর্মে, সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রার অফিস। প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণের উদ্দেশ্যে উপযুক্ত কর্মকর্তার কাছে নং 1 নং বইয়ে লিপিবদ্ধ করা।