পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) হল একটি আইনি ব্যবস্থা যা একজন ব্যক্তিকে অন্যের পক্ষে কাজ করার অনুমতি দেয়। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইন 1888 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়৷ সাধারণত, একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিবন্ধন অপরিহার্য নয়৷ যাইহোক, যদি PoA সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির প্রতি আগ্রহ সৃষ্টি করে, তাহলে নিবন্ধন আবশ্যক।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি কি? বাংলাদেশে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হল প্রিন্সিপ্যাল ​​এবং এজেন্টের দুই পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি, একটি আইনি নথির মাধ্যমে প্রিন্সিপাল এজেন্টকে ক্ষমতা প্রদান করে যা এজেন্টকে তাদের পক্ষে আইনি সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম করে। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্ট 2012-এর ধারা 7 বলে যে এজেন্টের দ্বারা করা কোনও কাজ নীতি দ্বারা সম্পন্ন বলে গণ্য হবে৷ কোনো ব্যক্তি বা কোম্পানি দায়বদ্ধ থাকবে যদি কোনো কাজ পাওয়ার অব অ্যাটর্নির মাধ্যমে করা হয়, উদাহরণস্বরূপ জনতা ব্যাংক বনাম। M/S Ahmedia Garments 16 CLC (HCD) 1987 জনতা ব্যাংক দ্বারা করা অপরিবর্তনীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দ্বারা দুই পক্ষের মধ্যে চুক্তিগত বাধ্যবাধকতা দেখা দেয়। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইন পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্টের ধারা 4 বলে যে অ্যাটর্নির অপরিবর্তনীয় ক্ষমতার ক্ষেত্রে মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে ক্ষমতা প্রত্যাহার করা যাবে না এবং মেয়াদের মধ্যে জমি-সম্পর্কিত কোনও লেনদেন মেয়াদ শেষ হওয়ার পরেও চলবে। যদিও ক্ষমতা প্রত্যাহার করা যাবে না যদি কোনো এজেন্ট এই ধরনের কোনো শর্ত বা উদ্দেশ্য পূরণ করতে ব্যর্থ হয় তাহলে পার্টি 30 দিনের নোটিশ প্রদান করে লেনদেন শেষ করতে পারে, এর একটি অনুলিপি সাব-রেজিস্টার অফিসে জমা দিতে হবে। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালা, 2015 এর ধারা 9 অনুসারে অপরিবর্তনীয় পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির ক্ষেত্রে পক্ষগুলিকে তফসিল A এর 1 থেকে অনুসরণ করতে হবে এবং উভয় পক্ষের স্বাক্ষরযুক্ত পাসপোর্ট আকারের ছবি সংযুক্ত করতে হবে। এছাড়াও, এনআইডি বা জন্ম শংসাপত্র, বা পাসপোর্ট সংযুক্ত করতে হবে। এজেন্টের উদ্দেশ্য এবং দায়িত্ব সহ ফর্মে, আরও কিছু তথ্য উল্লেখ করতে হবে-

প্রথমত, স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে বিক্রয় বা বন্ধক বা বিক্রয়ের বিপরীতে অর্থ গ্রহণের ক্ষমতা দেওয়া হয়। এছাড়াও, জমির তফসিল এবং প্লট বা ভবন বা অন্যান্যের বিবরণ।

দ্বিতীয়ত, কোনো জমির উন্নয়নের জন্য পাওয়ার অব অ্যাটর্নি করা হলে এজেন্ট কত পরিমাণ প্লট বা স্থান হস্তান্তর বা বিক্রি করতে পারবে তা উল্লেখ করতে হবে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (পিওএ) হল একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি দলিল যা একজন ব্যক্তিকে তার সম্পত্তি (সম্পত্তির জন্য অ্যাটর্নি), চিকিৎসা সংক্রান্ত বিষয় এবং তার অনুপস্থিতিতে তার পক্ষে অর্থ পরিচালনা করার জন্য অন্য ব্যক্তি বা সংস্থাকে নিয়োগ করতে দেয়। এই ব্যবস্থার অধীনে, যে ব্যক্তি অন্য ব্যক্তিকে তার পক্ষে কাজ করার অনুমতি দেয় তাকে প্রধান বা দাতা বা অনুদানকারী বলা হয়। অনুমোদিত ব্যক্তিকে এজেন্ট বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি এজেন্ট বলা হয়।

শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে, অনুমোদিত এজেন্টের সম্পত্তি সম্পর্কিত আইনি সিধান্ত নেয়ার ব্যাপক বা সীমিত কর্তৃত্ব থাকতে পারে (সম্পত্তির জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি), চিকিৎসা সংক্রান্ত বিষয় এবং আর্থিক বিষয়ে।

তৃতীয়ত, সম্পত্তির মূল্য।

চতুর্থত, নীতি এবং এজেন্টের মধ্যে যেকোনো লেনদেন যদি করা হয়

, পক্ষগুলির যেকোনো শর্ত এবং প্রয়োজনে নিবন্ধন আইনের 52A ধারার অধীনে এবং অন্যান্য। মেয়াদ শেষ হওয়ার পর একটি চুক্তির মাধ্যমে উভয় পক্ষের সম্মতিতে তারিখ বাড়ানো যেতে পারে। যদি কোনো পক্ষের মৃত্যু হয় তবে তার/তার প্রতিনিধি এমনভাবে চালিয়ে যেতে পারে যেন সেই ব্যক্তির মৃত্যু হয়নি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্ট, 2012 এর ধারা 9 সাপেক্ষে। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি, 2015 এর ধারা 6 বিশেষ অ্যাটর্নিকে সংজ্ঞায়িত করে যেখানে এজেন্ট সাব-রেজিস্টার অফিসে চুক্তি জমা দেয় বা নীতির সুবিধার জন্য যে কোনও চুক্তি করে এবং সাব-রেজিস্টার অফিসে জমা দেয়৷ এই ধরনের পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিম্নলিখিত নিয়মের ধারা 7 অনুযায়ী তফসিল A এর 1 থেকে করা হবে৷ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি আইন, 2012 এর ধারা 5 নোটিশ প্রদানের সাথে সম্পর্কিত। যেখানে কোন দলের মতামত ভিন্ন না হলে নোটিশটি পরিবেশিত হিসাবে বিবেচনা করা হবে। নোটিশটি বাসস্থানে দেওয়া হবে বা ব্যবসা বহন করছিল যদি সম্ভব না হয় তবে তার বসবাসের শেষ বাসস্থান বা শেষ বহনকারী ব্যবসা। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালার 14 ধারা একটি কোম্পানি বা ফার্মকে নোটিশ প্রদানের বিধান বলে। একটি কোম্পানির জন্য, একটি নোটিশ চেয়ারম্যান বা ব্যবস্থাপনা পরিচালক বা সচিব বা প্রধান সদস্যের কাছে পরিবেশন করতে হবে এবং অফিসের ঠিকানায় উল্লেখ করতে হবে যদি কোনটি উল্লেখ না থাকে তবে সেই স্থানে যেখানে সর্বশেষ ব্যবসা করা হয়েছিল। একটি ফার্মের জন্য যেকোন বা প্রত্যেক সদস্যের অফিসিয়াল ঠিকানায় যদি কোন উল্লেখ না থাকে তাহলে ব্যবসা চালান। উল্লেখ্য যে নিম্নলিখিত আইনের ধারা 6 অনুযায়ী পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিবন্ধন বাধ্যতামূলক কিন্তু নিবন্ধন আইনের 52A ধারা অনুযায়ী পদ্ধতি অনুসরণ করা হবে৷ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নথিতে, এজেন্টের উদ্দেশ্য এবং দায়িত্ব অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালা, 2015 এর ধারা 3 বলে যে সময়কাল এবং শর্তের সাথে সাথে বিশদ বিবরণ সহ সম্পত্তি সম্পর্কে বিশদ তথ্য, নিবন্ধন আইনের 52A ধারা দ্বারা উল্লেখ থাকলে অন্য কোনও বিবরণ। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির সীমাবদ্ধতা উইল, উপহার বা ট্রাস্ট চুক্তি বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি রুলস, 2015 এর ধারা 4 এর অধীনে প্রসারিত।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (পিওএ) এর প্রকারগুলি

অর্পিত দায়িত্বের মাত্রার উপর ভিত্তি করে চার ধরনের POA রয়েছে।

প্রচলিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি

প্রদত্ত দায়িত্বের মাত্রার উপর ভিত্তি করে, এই উপকরণটি জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (GPA) বা সীমিত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নামেও পরিচিত। এটি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট দায়িত্বের মধ্যে সীমাবদ্ধ এবং একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বিদ্যমান। PoA এজেন্টকে এই সুবিধার অধীনে ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়।

যেমন অনুদানকারী একজন PoA এজেন্টকে একটি  বিক্রয় দলিল স্বাক্ষর করার ক্ষমতা দিতে পারে যখন সে শহর বা দেশের বাইরে থাকে।

টেকসই পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি

টেকসই POA আজীবনের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এর অধীনে, অনুদানকারী সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অক্ষম/অযোগ্য হয়ে গেলেও PoA এজেন্টের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা রয়েছে। সাধারণত, একটি টেকসই POA অনুদানকারীর মৃত্যু পর্যন্ত বা অনুদানকারী POA বাতিল না করা পর্যন্ত চলতে থাকে।

যেমন অনুদানকারী তার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও পরিচালনা করার জন্য একজন এজেন্ট নিয়োগ করতে পারেন।

একটি নির্দিষ্ট ঘটনা, তারিখ বা শর্তের জন্য, স্প্রিংিং POA ব্যবহার করা হয় এবং যখন অনুদানকারী অক্ষম হয়ে যায়।

উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন সামরিক ব্যক্তি অক্ষম হন বা বিদেশে নিযুক্ত হন, তাহলে তিনি আর্থিক বিষয়গুলি পরিচালনা করার জন্য একটি PoA এজেন্ট নিয়োগ করতে পারেন।

মেডিকেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি

মেডিকেল POA স্প্রিংিং POA এবং টেকসই POA উভয়ের অধীনে আসে। এই যন্ত্রটি সাধারণত স্বাস্থ্যসেবা সংক্রান্ত সিদ্ধান্তের জন্য আহ্বান করা হয়। এটি অবশ্যই হাইলাইট করা উচিত যে অনুদানকারী সচেতন এবং সুস্থ মন ও শরীর না হওয়া পর্যন্ত মেডিকেল POA ট্রিগার করা হবে না।

যেমন, PoA এজেন্ট অনুদানকারীর চিকিৎসা বিল পরিশোধ করতে পারে। যাইহোক, প্রয়োজন দেখা দিলে তিনি লাইফ সাপোর্ট সিস্টেম বন্ধ করার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য অনুমোদিত নন।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) হিসাবে কাকে বেছে নেওয়া যেতে পারে?

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) এর জন্য একজন ব্যক্তিকে বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত একটি জটিল হতে পারে। যদি আমরা যোগ্যতা সম্পর্কে কথা বলি, একজন ব্যক্তি যিনি বিশ্বস্ত, 18 বছরের বেশি বয়সী, এবং একটি সুস্থ মনের সাথে POA হিসাবে নির্বাচিত হতে পারেন।

একজন ব্যক্তিকে POA হিসাবে চূড়ান্ত করার আগে, ব্যক্তির মূল্য ব্যবস্থা এবং চরিত্র বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। যে ব্যক্তিকে POA হিসেবে মনোনীত করা হবে তাকে স্পষ্টভাবে এবং দৃঢ়ভাবে সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হওয়া উচিত।

একাধিক পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিয়োগ করা কি সম্ভব?

অনেক সময়, এই প্রশ্ন জাগে একজন ব্যক্তি কি একাধিক PoA নিয়োগ করতে পারেন? হ্যাঁ, একজন ব্যক্তি একাধিক অ্যাটর্নি নির্বাচন করতে পারেন এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় তাদের আলাদাভাবে বা যৌথভাবে কাজ করতে হবে কিনা তাও সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

একাধিক অ্যাটর্নি আসলে সমস্ত সুবিধা এবং প্রতিবন্ধকতা নিয়ে আলোচনা করে একটি সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে। যাইহোক, কিছু ক্ষেত্রে, একাধিক অ্যাটর্নি একটি বিষয়ে দ্বিমত পোষণ করতে পারেন যা একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তে বিলম্ব করতে পারে।

একটি PoA এজেন্টের উপর নির্ভর করার পরিবর্তে একটি ব্যাকআপ রাখা বুদ্ধিমানের কাজ। এজেন্ট অসুস্থ হলে বা আহত হলে, ব্যাকআপ ব্যক্তি দায়িত্ব পালন করতে পারেন।

কিভাবে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি প্রত্যাহার করবেন?

একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) যে কোনো সময় বাতিল বা প্রত্যাহার করা যেতে পারে, যতক্ষণ না PoA অনুদানকারী মানসিকভাবে ফিট এবং সক্ষম হন। অনুদানকারী যদি একটি PoA বাতিল করতে চান, তাহলে অনুদানকারীকে অবশ্যই এজেন্টকে লিখিতভাবে জানাতে হবে, নোটারি পাবলিকের সামনে প্রত্যাহার পত্রে যথাযথভাবে স্বাক্ষর করতে হবে এবং প্রকৃতপক্ষে অ্যাটর্নির কাছে তা সরবরাহ করতে হবে। চিঠিটি অবশ্যই সমস্ত তৃতীয় পক্ষের কাছে পাঠাতে হবে যাদের সাথে এজেন্ট যোগাযোগ করছে। রেকর্ডারের অফিসে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি কার্যকর করা হলে, প্রত্যাহার পত্রটিও একই ভিত্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে।

কিভাবে একজন পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) এজেন্ট হবেন?

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি এজেন্ট হিসাবে কাজ করার জন্য, একজন ব্যক্তিকে সুস্থ মনের হতে হবে এবং কমপক্ষে আঠারো বছর বয়স হতে হবে। সমস্ত আর্থিক লেনদেনের ট্র্যাক রাখার দায়িত্ব এজেন্টের কাঁধে, অনুদানকারীর বিবরণের সাথে তার সম্পত্তির বিবরণ বা ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট মিশ্রিত করে না এবং স্বার্থের দ্বন্দ্বে লিপ্ত হওয়া উচিত নয়।

কিভাবে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (POA) নির্বাচন করবেন?

POA নথির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে, অনুমোদিত PoA এজেন্ট সম্পত্তি এবং/অথবা চিকিৎসা বিষয়ক এবং আর্থিক বিষয়ে আইনি/অন্যান্য সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সীমিত বা ব্যাপক কর্তৃত্ব পেতে পারে। এছাড়াও, একজন PoA এজেন্ট হওয়ার জন্য একজনকে সুস্থ মনের হতে হবে এবং তার বয়স আঠারো বছর হতে হবে।

নীচের উল্লিখিত টিপস একটি PoA নির্বাচন করতে কার্যকর হতে পারে.

• আপনার অনুপস্থিতিতে আপনার আর্থিক/সম্পত্তি সংক্রান্ত বিষয়ে যত্ন নেওয়ার জন্য একজন বিশ্বস্ত ব্যক্তিকে বেছে নিন। আপনি দায়িত্বের উপর ভিত্তি করে একটি এজেন্ট নির্বাচন করতে পারেন। আপনি সঞ্চালিত ফাংশনগুলির ভিত্তিতে POA-এর ধরন সম্পর্কেও সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
• POA যে কেউ সিদ্ধান্ত নিতে পারে, এবং কর্তৃপক্ষ কখন শুরু করবে এবং শেষ করবে তা নির্ধারণ করা যেতে পারে।
• বিভিন্ন POA টেমপ্লেট অনলাইনে পাওয়া যায়। আপনার রাজ্য সরকারের নিয়ম এবং পদ্ধতি অনুসারে নিয়মগুলি অনুসরণ করুন।
• সম্পত্তি বা সাধারণ আইনজীবীর সহায়তায়, কেউ POA তৈরি করতে পারে।
• প্রয়োজনীয় অ্যাপ্লিকেশনগুলি পূরণ করুন এবং সমস্ত নথিতে সাইন ইন করুন।
• একজন আইনজীবীর সাথে স্বাক্ষরিত ফর্মগুলি যাচাই করুন (সম্পত্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির আইনজীবী) এবং নথিপত্র নোটারাইজ করুন (সম্পত্তির জন্য অ্যাটর্নি পাওয়ার)

নীতিটি বাংলাদেশে বসবাস না করার ক্ষেত্রে নিবন্ধন আইনের ধারা 33(1)(c) প্রযোজ্য হবে, এছাড়াও স্ট্যাম্প আইন, 1899 এর ধারা 18 অনুযায়ী একটি স্ট্যাম্প সংযুক্ত করতে হবে। এর একটি অনুলিপি অবশ্যই পাঠাতে হবে সাব-রেজিস্ট্রি অফিস। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালার 10 ধারা অনুযায়ী, যদি বাংলাদেশের বাইরে বসবাসকারী প্রিন্সিপ্যাল ​​যদি এজেন্টকে উল্লেখ করার পদ্ধতি অনুসরণ করে তাহলে দুই মাসের মধ্যে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডকুমেন্ট পাওয়ার পর একজন সরকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রত্যয়ন করতে হবে। এছাড়াও, তিন মাসের মধ্যে একটি উপযুক্ত স্ট্যাম্প সংযুক্ত করতে হবে এবং তার পরে সাব-রেজিস্টার অফিসে একটি অনুলিপি পাঠাতে হবে। যদি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ডকুমেন্ট বাংলাদেশের বাইরেও ব্যবহার করা হয় তাহলে নোটারি অর্ডিন্যান্স, 1961 এর ধারা 4 অনুযায়ী নোটারি প্রকাশনার মাধ্যমে প্রত্যয়ন করতে হবে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি অ্যাক্টের 8 ধারায় বলা হয়েছে যে নীতির মৃত্যুর ক্ষেত্রে তার উত্তরাধিকারী বা প্রতিনিধি চালিয়ে যেতে পারেন। ধারা 9 প্রদান করে যে যদি একজন এজেন্ট মারা যায় তবে নথিটি বাতিল করা হবে না বরং বাকি এজেন্টদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে।

যদি কোনো কারণে নীতিটি পাগল হয়ে যায় বা দেউলিয়া হয়ে যায় বা মারা যায় কিন্তু কোনো সত্যবাদী পক্ষ কোনো লেনদেন করে তাহলে এজেন্ট নিম্নলিখিত আইনের ধারা 10 অনুযায়ী নীতির মতো দায়বদ্ধ থাকবে।

একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিবন্ধনের ফি নিবন্ধন আইনের ধারা 78 অনুযায়ী নির্ধারিত হবে৷ ধারা 13 বলে যে পক্ষগুলির মধ্যে কোনও বিরোধের ক্ষেত্রে তারা নিজেদের মধ্যে মধ্যস্থতা করবে যদি তাতে ব্যর্থ হয় তবে তারা উপযুক্ত আদালতে মামলা করতে পারে যার এখতিয়ার রয়েছে৷ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিধিমালার ধারা 16 অনুযায়ী মধ্যস্থতার পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি

যদি একটি জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (GPA) পিতা, মা, ভাই, কন্যা, নাতি, বোন, স্ত্রী, স্বামী, পুত্র, নাতনি বা কোন নিকটাত্মীয়ের নামে সম্পাদিত হয়, কোন বিবেচনা ছাড়াই, তাহলে স্ট্যাম্প শুল্ক হবে টাকা . 500/- শুধুমাত্র নিবন্ধনের জন্য প্রযোজ্য।

যদি সাধারণ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (জিপিএ) বিবেচনার জন্য নিকটাত্মীয় ব্যতীত অন্য কোনও ব্যক্তিকে দেওয়া হয়, তবে স্ট্যাম্প ডিউটি সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির বাজার মূল্য বা বিবেচ্য মূল্য, যেটি বেশি হয় সে অনুযায়ী চার্জযোগ্য।

স্ট্যাম্প চার্জ ছাড়াও, যদি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) পিতা, পুত্র, কন্যা, মা, ভাই, নাতি, বোন, স্ত্রী, স্বামী, এর নামে বিবেচনা না করে প্রদান করা হয় তবে 100 টাকা নিবন্ধন চার্জ প্রযোজ্য। বা নাতনি বা নিকটাত্মীয়।

অন্য যেকোনো ক্ষেত্রে, নিবন্ধন চার্জ প্রতি 1000 টাকায় 10 টাকা হারে ন্যূনতম 100 টাকা এবং সর্বাধিক 30,000 টাকা সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির বাজার মূল্য বা বিবেচনা মূল্য যেটি বেশি হয় তার উপর ধার্য করা হয়।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি

যদি একটি জেনারেল পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (GPA) পিতা, মা, ভাই, কন্যা, নাতি, বোন, স্ত্রী, স্বামী, পুত্র, নাতনি বা কোন নিকটাত্মীয়ের নামে সম্পাদিত হয়, কোন বিবেচনা ছাড়াই, তাহলে স্ট্যাম্প শুল্ক হবে টাকা . 500/- শুধুমাত্র নিবন্ধনের জন্য প্রযোজ্য।

যদি সাধারণ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (জিপিএ) বিবেচনার জন্য নিকটাত্মীয় ব্যতীত অন্য কোনও ব্যক্তিকে দেওয়া হয়, তবে স্ট্যাম্প ডিউটি সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির বাজার মূল্য বা বিবেচ্য মূল্য, যেটি বেশি হয় সে অনুযায়ী চার্জযোগ্য।

স্ট্যাম্প চার্জ ছাড়াও, যদি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) পিতা, পুত্র, কন্যা, মা, ভাই, নাতি, বোন, স্ত্রী, স্বামী, এর নামে বিবেচনা না করে প্রদান করা হয় তবে 100 টাকা নিবন্ধন চার্জ প্রযোজ্য। বা নাতনি বা নিকটাত্মীয়।

অন্য যেকোনো ক্ষেত্রে, নিবন্ধন চার্জ প্রতি 1000 টাকায় 10 টাকা হারে ন্যূনতম 100 টাকা এবং সর্বাধিক 30,000 টাকা সংশ্লিষ্ট সম্পত্তির বাজার মূল্য বা বিবেচনা মূল্য যেটি বেশি হয় তার উপর ধার্য করা হয়।

একজন বিদেশ থেকে বাংলাদেশে কীভাবে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) কার্যকর করতে পারে?

যারা বাংলাদেশে একটি সম্পত্তি (সম্পত্তির জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি) ক্রয়/বিক্রয় করতে চান তারা এমন একজন ব্যক্তির কাছে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (PoA) কার্যকর করার মাধ্যমে করতে পারেন যিনি তার পক্ষে লেনদেন সম্পূর্ণ করতে পারেন।

আপনি কিভাবে একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি সম্পন্ন করবেন?

POA সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে সম্পাদন করতে হবে যা ক্ষমতা প্রদানকারী ব্যক্তির এখতিয়ারের মধ্যে থাকে। অনুদানকারী বিদেশে বসবাস করলে, POA সেই দেশে ভারতীয় কনস্যুলেট দ্বারা সত্যায়িত করা উচিত এবং মৃত্যুদন্ড কার্যকরের তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে ব্যবহার করতে হবে।

যে ব্যক্তি বিদেশে অবস্থান করছেন (এনআরআই) এবং ভারতে একটি সম্পত্তি (সম্পত্তির জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি) কিনতে চান তিনি নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করে POA কার্যকর করতে পারেন:

• বৈধকরণ : এর মাধ্যমে, যে বিচারক/নোটারির সামনে POA স্বাক্ষরিত/সম্পাদিত হয়েছে তার স্বাক্ষর ভারতীয় দূতাবাস/কনস্যুলেটের স্বীকৃত প্রতিনিধি দ্বারা প্রমাণীকরণ করতে হবে। অধিকন্তু, এই POA প্রাপ্তির তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে ভারতে স্ট্যাম্প করতে হবে। যখন নথিটি নিবন্ধনের জন্য ভারতে উপস্থাপন করা হয় তখন PoA-তে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করা হয়। ভারতীয় স্ট্যাম্প আইন, 1899-এর তফসিল-I এর সাথে পড়া ধারা 2(17) অনুসারে PoA-তে স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদান করা হয়।
• Apostillisation: Apostille হল একটি শংসাপত্র যা নথিটি প্রমাণীকরণকারী ব্যক্তির স্বাক্ষর/সীলকে নিশ্চিত করে এবং যাচাই করে (এই ক্ষেত্রে PoA), এবং এটি অবশ্যই ভারতীয় নিবন্ধন আইন, 1908 এবং পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির মতো ভারতীয় আইনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে। (PoA) আইন, 1882। ভারতের বাইরে কার্যকর করা POA একটি অপোস্টিলাইজেশন পদ্ধতির মাধ্যমে প্রমাণিত হয় যা হেগ কনভেনশন, 1961 দ্বারা পরিচালিত হয়।

এছাড়াও পড়ুনঃ চেক মামলার জামিন 2022

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি – অ্যাটর্নি হিসাবে করণীয় এবং করণীয়

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (POA) হল একটি আইনি উপকরণ যা একজন ব্যক্তিকে আপনার সম্পত্তি (সম্পত্তির জন্য পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি), আইনি, চিকিৎসা বিষয়ক এবং/অথবা আপনার অনুপস্থিতিতে আপনার পক্ষে আর্থিক পরিচালনা করার জন্য অন্য ব্যক্তিকে নিয়োগ করতে দেয়৷

POA-এর শর্তের উপর নির্ভর করে, অনুমোদিত এজেন্টের সম্পত্তি সম্পর্কে আইনি/অন্যান্য সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সীমিত বা ব্যাপক দায়িত্ব থাকতে পারে (সম্পত্তির জন্য অ্যাটর্নি পাওয়ার), চিকিৎসা সংক্রান্ত বিষয় এবং আর্থিক বিষয়ে।

একটি PoA হিসাবে, নিম্নলিখিত জিনিস বা কাজ অনুমোদিত এবং নিষিদ্ধ।

আর্থিক এবং সম্পত্তি বিষয়ক:

PoA পারে-

• একটি সম্পত্তি কিনুন, বিক্রি করুন এবং ভাড়া নিন
• অনুদানকারীর বাড়ি মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ
• ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট তত্ত্বাবধান ও পরিচালনা করুন
• বিল পরিশোধ
• বিনিয়োগ ব্যবস্থাপনা
• উপহার ক্রয় (সংজ্ঞায়িত নিয়মের অধীনে)

PoA পারে না-

• বড় আর্থিক উপহার দিন
• বিবেচনামূলক তহবিল সম্পর্কিত তাদের নিজস্ব সিদ্ধান্ত নিন
• অনুদানকারীর ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট এজেন্টের অ্যাকাউন্টের সাথে মিশ্রিত করা যাবে না
• ব্যক্তিগত স্বার্থে পদের অপব্যবহার
• যথাযথ তত্ত্বাবধান ছাড়াই কর পরিকল্পনা

স্বাস্থ্য ও জনসেবা:

একজন এজেন্ট পারে-

• অনুদানকারীর দৈনিক রুটিন পরিকল্পনা করুন
• ব্যক্তিগত যত্ন এবং চিকিৎসার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিন
• এমন সিদ্ধান্ত নিন যা অনুদানকারীকে উপকৃত করে এবং লাভবান হয়
• অনুদানকারী কি নির্দেশ দেয় তা বিবেচনা করুন

যদি আপনার বাংলাদেশ এর সেরা আইনজীবী অথবা ল ফার্ম এর সাহায্য নিতে চান ঃ

CLICK HERE TO MAIL US IF YOU HAVE ANY LEGAL QUERIES REGARDING THIS

OR CALL US ON : +8801847220062

ইমেইল ঃ info@tahmdiur.com